【成約率92％】太田市の不動産売却なら！縁株式会社へお任せください

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不動産に関する
こんなお悩みありませんか？

空き家を相続した
親から空き家を
相続したものの
使い道がない
住み替えを検討中
家の管理や維持費も
負担に感じ始めた…
空き地に困っている
ずっと使わずに
放置している空き地
どうにかしたい
早めに現金化したい
生活の変化で手元に
まとまったお金が
必要になった

case01 空き家を相続した: 親から空き家を相続したものの、自分たちはすでに別の場所に住んでいて使い道がなく、放置してしまっている。掃除や修繕も大変で、年々傷んでいく様子を見るたびに「どうしたらいいのか」と頭を悩ませていませんか？ご近所への影響や防犯面も気になりつつ、なかなか踏み出せないという声も多くいただきます。

case02 住み替えを検討中: 子どもが独立して今の家が広すぎると感じていたり、老後のことを考えて駅近や病院に近い場所へ移りたいと思っていたりしませんか？とはいえ、長年住んできた家をどうするべきか決めきれず、そのままになっている方も多いようです。家の管理や維持費も負担に感じ始めて、住み替えを検討している方もいらっしゃるでしょう。

case03 空き地に困っている: ずっと使わずに放置している空き地、毎年の固定資産税だけがかかっていてもったいないと思いつつも、どうするのが正解かわからず困っていませんか？定期的な草刈りや近隣への配慮も手間で、何年も放置してしまっているケースが目立ちます。相続や過去の購入をきっかけに所有している土地にお悩みを抱えている方も少なくないでしょう。

case04 早めに現金化したい: 急な出費や生活の変化で手元にまとまったお金が必要になったとき、不動産をどうにか活用できないかと考えていませんか？しかし、売却には手間がかかるうえに、時間もかかるのではと不安を感じて、動き出せずにいる方も少なくありません。「本当に売れるのか」「どれくらいの価値があるのか」と迷いが生じてなかなか踏み出せないことも。

そのお悩み
縁株式会社へ
お任せください！

01豊富な実績で 安心のサポート: 不動産の売却は一生に何度もあるものではありません。「何から始めたらいいのか分からない」「本当に売れるのか不安」といったお声も多くいただきます。

弊社は、これまで高崎市を中心に多数の不動産売却を成功に導いてきた実績があります。月間の査定依頼件数は125件以上。地域に根差した長年の経験を活かし、物件の特性や市場動向に応じた柔軟なご提案が可能です。

過去には空き家や古家付き土地、相続した不動産など、「売れるかどうか不安」と思われていた物件も、的確な戦略により多くの方にご成約いただいています。

実際、弊社の成約率は92％。地域の市場やニーズを深く理解し、売却活動に的確に反映しているからこその数字です。初めての売却でも安心してご相談ください。

02迅速な成約を実現: 「売却したいけど、買い手が見つかるか心配…」という方もご安心ください。弊社は全国のバイヤーとのつながりを活かし、地元だけにとどまらない広い販売網を構築しています。

空き家や空き地など地元だけでは需要が少ない場合でも、全国規模で買主様を探すことで、思わぬスピードで成約につながるケースもあります。地域での認知度も高く、チラシや店頭広告などにも力を入れており、多方面からのアプローチが可能です。

「本当に売れるの？」と不安に思われるような不動産でも、弊社のネットワークと戦略により、売却のチャンスを広げることができます。まずは一度、どのような物件でもお気軽にご相談ください。

03親身で丁寧な対応: 不動産売却は金額も大きく、人生の転機に関わる大きな決断のひとつです。だからこそ、弊社は「親身な対応」を何より大切にしています。ご相談をいただいたその日から、お客様のお悩みやご希望を丁寧にヒアリングし、最適な売却方法を一緒に考えます。

「売るべきかどうか悩んでいる」「とりあえず価格だけでも知りたい」といった段階からでも大歓迎です。弊社では査定依頼に対して、即日での回答を基本としています。スピーディーかつ明確な対応が、お客様からの高い評価につながっていると自負しております。

売却活動の途中でも、状況に応じて柔軟なアドバイスを行い、最後までしっかりと伴走。どんな不動産でも基本的に売却対応が可能ですので、「古い」「狭い」「立地が悪い」などの理由であきらめてしまう前に、ぜひ縁株式会社にお声がけください。

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不動産売却の流れ

STEP01

問い合わせ
ご相談
STEP02

不動産査定
STEP03

媒介契約
締結
STEP04

売却活動
STEP05

売買契約
締結
STEP06

引渡し

STEP 01問い合わせ・ご相談: まずは、お気軽にご相談ください。電話・メール・LINEなど、お客様のライフスタイルに合わせた方法でご連絡いただけます。売却を決めていない段階でも、「今の家にいくらくらいの価値があるのか知りたい」といったご相談でも構いません。不動産売却は大きな決断ですので、まずはお話を伺いながら方向性を一緒に考えていきましょう。

STEP 02不動産の査定: 物件の立地や広さ、築年数、周辺環境、市場の動向など、さまざまな観点から適正価格を算出いたします。査定は無料で、現地確認が可能であればより正確な価格のご提示が可能です。弊社では即日査定の対応も行っており、スピード感のある価格提示が強みです。机上査定と訪問査定、どちらも対応しておりますので、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。

STEP 03媒介契約の締結: 査定結果にご納得いただけましたら、弊社とお客様の間で「媒介契約」を結びます。これは、売却活動を正式にスタートするための契約で、内容についても丁寧にご説明いたします。媒介契約には複数の種類がありますが、お客様の希望に合わせた最適な形をご提案。契約締結後は、すぐに売却活動に移る準備を整えていきますので、ご安心ください。

STEP 04売却活動: 媒介契約締結後は、弊社の広告ネットワークを駆使して売却活動をスタート。自社ホームページやポータルサイト、折込チラシ、店頭広告など、多角的なアプローチで買主様を探します。地域での認知度が高いため反響が得やすく、成約に向けたスピードも期待できます。全国のバイヤーとのネットワークも活かし、広い範囲で買主様を募る点も弊社の強みです。

STEP 05売買契約の締結: 購入希望者が現れると、条件の調整や必要書類の確認などを経て、売買契約を締結します。契約内容には重要なポイントが多いため、弊社スタッフが一つひとつ丁寧にご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。契約時には手付金の受領や、売却条件の最終確認も行いますので、ご不明な点があれば何でもご相談ください。

STEP 06引渡し: 契約締結後は、残代金の受け取りと物件の引渡しを行います。司法書士による登記手続きや鍵の引渡しなど、専門的な部分も弊社がしっかりとサポート。引渡し後のアフターフォローも充実しており、最後まで信頼してお任せいただけます。このように不動産の売却は、一つずつステップを踏みながら着実に進めることが大切です。

不動産売却のよくある質問

売出価格はどうやって決まりますか？: 売出価格は、周辺エリアの相場や、実際の成約事例、物件の状態や特徴などを総合的に分析して決定します。たとえば、築年数や立地、間取り、接道状況なども査定に影響し、加えて、お客様のご希望価格や売却までのスケジュールも考慮に入れて、最適な価格設定を行います。

弊社では、経験豊富なスタッフが現地調査や市場分析を行い、無理のない・かつ魅力的な売出価格をご提案。まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。

古い空き家でも売れますか？: 「築年数が古い」「長年放置している」といった理由で、売却をあきらめてしまう方も多くいらっしゃいます。しかし実際には、リフォーム用や土地目的で購入を希望される方も多く、古い空き家でも十分に売却できる可能性があります。

古家付き土地として再建築目的で需要があることも。弊社では、古家の状態をしっかり調査し、価値を最大限に評価する方法をご提案しています。「こんな物件でも大丈夫？」というご相談も、ぜひお気軽にお寄せください。

売却するまでにかかる時間は？: 売却までの期間は物件の種類や価格、エリアの需要などによって異なりますが、平均して3か月〜6か月ほどを目安にされるとよいでしょう。ただし、価格設定が適正であれば、早期に成約となるケースも珍しくありません。

弊社では査定依頼に即日対応し、早期の売出しスタートが可能です。さらに、地域密着と全国ネットワークを活かして、早期成約を目指したスピード感のある売却活動を行っておりますので、できるだけ早く現金化したい方も、お気軽にご相談ください。

売却時にかかる費用はどれくらいですか？: 不動産売却には、仲介手数料、登記費用、必要に応じて測量費や解体費などがかかります。住宅ローンが残っている場合は、抵当権抹消登記の費用も必要です。これらの費用は物件や状況によって異なるため、事前にしっかりと見積もりを出しておくことが大切です。

弊社では、売却に必要な費用を事前に丁寧にご説明し、安心して手続きを進めていただけるようサポートいたします。費用面が不安な方も、まずは無料相談をご活用ください。

売却と同時に住み替えも検討しています。可能ですか？: 住み替えは、売却と購入を同時に進めるため、スケジュール調整がとても重要です。売却後すぐに住む場所が必要になるため、売買のタイミングをしっかり合わせる必要があります。

弊社では、売却と住み替えを並行して行えるようサポートし、仮住まいや引渡し日の調整も柔軟に対応いたします。過去にも多くの住み替え事例を成功に導いておりますので、「今の家を売って、次の家へスムーズに移りたい」という方も安心してご相談ください。

太田市のエリア情報

太田市の概要: 群馬県南東部に位置する太田市は、約22万人の人口を有する中核市で、住みやすさと産業の活気が共存する街です。SUBARUの企業城下町として知られ、自動車関連の製造業を中心に、商業施設や住宅開発が進んでいます。

大型ショッピングモールや飲食店、病院、学校など生活に必要な施設が整っており、ファミリー層や高齢の方にも人気のエリアです。また、市内には金山をはじめとした自然も点在しており、都市と自然がバランスよく調和しています。

近年では新築住宅やマンション建設も活発で、住環境の整備が進み、若い世代の移住先としても注目を集めています。こうした背景から、太田市の不動産は今後も一定の需要が見込まれ、売却を検討されている方にとっては有利なタイミングとも言えるでしょう。

太田市の治安と生活環境: 太田市は、比較的治安が安定している地域として知られています。地域ごとの防犯活動や警察の巡回、そして住民による見守り運動などが行われており、とくに子育て世帯や高齢の方々にとっては安心できる街と言えるでしょう。

保育園から高校までの教育機関も充実しており、子育て支援制度や地域福祉にも力を入れている点は、若いファミリー層にとって魅力的なポイントです。こうした住みやすい環境が、不動産購入を検討する層にとって大きな決め手となるため、売却時にも好条件での取引が期待できます。

「地域の安全性」「暮らしやすさ」「教育体制」といった複数の要素が揃っていることが、太田市の不動産が高く評価されている理由の一つでしょう。

太田市の交通アクセス: 「東武伊勢崎線」「小泉線」「桐生線」といった複数の路線を利用でき、「太田駅」は市の中心的な駅として機能しています。

加えて、北関東自動車道「太田桐生IC」「太田強戸スマートIC」などの高速道路網も整っており、車での移動が多い群馬県内でも利便性の高い地域です。前橋市や高崎市はもちろん、埼玉・栃木方面へもスムーズにアクセスできます。

こうした交通インフラの充実は、都心からの移住者や郊外の拠点を探している層にとっても大きな魅力となり、不動産の購入意欲を高める要因となっています。

太田市の不動産相場

一戸建て	マンション	土地
1,780万円	1,690万円	865万円

不動産売却価格相場は、エリアや物件の状態によって大きく異なります。たとえば市の中心部は、生活インフラや交通の利便性が高く、人気も高いため相場は比較的高めに推移しています。一方で、郊外エリアや公共交通の便が少ない地域では、同じような広さ・築年数の物件であっても、相場がやや低めになる傾向に。

つまり、「太田市」というエリア内でも一律ではなく、細かな条件によって相場は変動するため、「近所で○○万円で売れたから」と安易に判断するのは注意が必要です。「今の家にいくらくらいの価値があるのか知りたい」という方は、弊社の無料査定をご利用ください。

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