【成約率92%】伊勢崎市の不動産売却なら!縁株式会社へお任せください

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不動産に関する
こんなお悩みありませんか?

case01
空き家を相続した
親から空き家を相続したものの、使う予定もなく管理が行き届かずにお困りではありませんか?空き家を放置したままだと、建物の老朽化や防犯上の不安、近隣トラブルのリスクも懸念されます。毎年の固定資産税や維持費がかかる一方で、どう対処すべきか判断できず、そのまま放置している方も少なくありません。
case02
家を住み替えたい
ライフスタイルの変化に伴いコンパクトな住まいへ住み替えたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。しかし「今の家が本当に売れるのか」「売却と購入、どちらを先に進めるべきか」など不安が尽きず、なかなか一歩を踏み出せないという声も多く聞かれます。行動を先延ばしにしているうちに、タイミングを逃してしまうことも。
case03
空き地の管理が手間
相続や投資で取得した空き地を、持て余していませんか?草刈りやごみの処分、近隣との境界管理など、意外と手間と費用がかかるのが空き地の現実です。放置してしまうと、景観の悪化や害虫の発生、不法投棄といったトラブルにもつながる恐れがあります。「どうにかしたいけれど、何から始めれば…」と悩んでいる方も多いはずです。
case04
相続物件を売りたい
兄弟や親族と共同で相続した不動産、使う予定がないのに共有名義のままになっていませんか?誰かが住むわけでもなく、維持管理費や税金だけが負担となり、話し合いが進まず困っている方も多くいらっしゃるでしょう。感情的な問題も絡む相続物件の扱いは難しく、「早く売ってスッキリしたい」と感じている方も増えています。

そのお悩み
縁株式会社
お任せください!

01豊富な実績で
安心のサポート
不動産の売却は一生に何度もあるものではありません。「何から始めたらいいのか分からない」「本当に売れるのか不安」といったお声も多くいただきます。

弊社は、これまで高崎市を中心に多数の不動産売却を成功に導いてきた実績があります。月間の査定依頼件数は125件以上。地域に根差した長年の経験を活かし、物件の特性や市場動向に応じた柔軟なご提案が可能です。

過去には空き家や古家付き土地、相続した不動産など、「売れるかどうか不安」と思われていた物件も、的確な戦略により多くの方にご成約いただいています。

実際、弊社の成約率は92%。地域の市場やニーズを深く理解し、売却活動に的確に反映しているからこその数字です。初めての売却でも安心してご相談ください。
02迅速な成約を実現
「売却したいけど、買い手が見つかるか心配…」という方もご安心ください。弊社は全国のバイヤーとのつながりを活かし、地元だけにとどまらない広い販売網を構築しています。

空き家や空き地など地元だけでは需要が少ない場合でも、全国規模で買主様を探すことで、思わぬスピードで成約につながるケースもあります。地域での認知度も高く、チラシや店頭広告などにも力を入れており、多方面からのアプローチが可能です。

「本当に売れるの?」と不安に思われるような不動産でも、弊社のネットワークと戦略により、売却のチャンスを広げることができます。まずは一度、どのような物件でもお気軽にご相談ください。
03親身で丁寧な対応
不動産売却は金額も大きく、人生の転機に関わる大きな決断のひとつです。だからこそ、弊社は「親身な対応」を何より大切にしています。ご相談をいただいたその日から、お客様のお悩みやご希望を丁寧にヒアリングし、最適な売却方法を一緒に考えます。

「売るべきかどうか悩んでいる」「とりあえず価格だけでも知りたい」といった段階からでも大歓迎です。弊社では査定依頼に対して、即日での回答を基本としています。スピーディーかつ明確な対応が、お客様からの高い評価につながっていると自負しております。

売却活動の途中でも、状況に応じて柔軟なアドバイスを行い、最後までしっかりと伴走。どんな不動産でも基本的に売却対応が可能ですので、「古い」「狭い」「立地が悪い」などの理由であきらめてしまう前に、ぜひ縁株式会社にお声がけください。

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不動産売却の流れ

  1. STEP01
    問い合わせ
    ご相談
  2. STEP02
    不動産査定
  3. STEP03
    媒介契約
    締結
  4. STEP04
    売却活動
  5. STEP05
    売買契約
    締結
  6. STEP06
    引渡し
STEP
01
問い合わせ・ご相談
まずは、お気軽にご相談ください。不動産売却が初めての方でも安心して進められるよう、丁寧にヒアリングを行います。お電話・メール・LINEなど、ご都合のよい方法でご連絡いただけます。「相続した家をどうすればいいか分からない」「売却か賃貸で迷っている」といった段階でも構いません。疑問点や不安なことがあれば、どんなことでもご相談ください。
STEP
02
不動産の査定
次に、対象の不動産について査定を行います。現地調査を行い、周辺環境・建物の状態・立地条件・市場動向などをもとに、適正な査定価格を算出します。机上査定での簡易見積もりも可能ですが、より正確な価格を知るには訪問査定がおすすめです。査定は無料ですので、「大体いくらで売れるか知りたい」という段階でも、ぜひお気軽にご依頼ください。
STEP
03
媒介契約の締結
査定結果をご確認いただいたうえで、売却を進める場合は「媒介契約」を結びます。これは、お客様に代わり弊社が売却活動を正式にスタートするための契約です。契約の種類は3種類あり、それぞれ特徴があります。内容については分かりやすくご説明しますので、不明点があれば遠慮なくご質問ください。無理なご提案は一切いたしません。
STEP
04
売却活動
契約締結後、いよいよ売却活動のスタートです。チラシやポータルサイト、独自のネットワークを活用し、広く買主様を募ります。伊勢崎市の特性を踏まえた効果的な戦略を行い、スピーディかつ適正な価格での売却を目指します。内見の対応や買主様とのやり取りも弊社が責任を持って行いますので、ご安心ください。
STEP
05
売買契約の締結
購入希望者が見つかり、条件が整えば売買契約の締結となります。契約内容の確認や重要事項説明など、専門的な手続きについては弊社スタッフが丁寧にサポートいたします。売主様・買主様双方が安心して契約できるよう、必要な準備やスケジュール管理もお任せください。契約時には金銭面のやり取りも発生するため、慎重な対応が求められます。
STEP
06
引渡し
契約後、残代金の支払い・登記手続きなどが完了すると、いよいよ物件の引渡しとなります。鍵の受け渡しや引越し準備なども併せて済ませておく必要がありますが、その段取りもしっかりサポートいたします。買主様との調整や司法書士との連携など、煩雑な手続きも安心してお任せください。これで不動産売却の一連の流れは完了となります。

不動産売却の
よくある質問

査定にかかる時間は?
弊社では、査定のご依頼に対して即日での回答を基本としています。お急ぎの方でもスピーディーに対応できる体制を整えており、月間125件以上の査定依頼に対応してきた実績があります。

地域に根差して長年積み重ねた経験と、伊勢崎市の最新の不動産市場動向を組み合わせ、精度の高い査定を実施。物件の特性に応じた柔軟なご提案も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。迅速かつ丁寧にお応えいたします。
リフォームはしておいたほうがいいですか?
大規模なリフォームは必要ありません。買主様が自由にリフォームしたいというニーズも多いため、現状のままで売却するケースが一般的です。ただし、簡単なクリーニングや壁紙の補修など、印象を良くするための最低限の手入れは有効です。

費用対効果を考慮したうえで、どこまで手を加えるべきか悩まれる方も多いですが、弊社では物件の状態を確認しながら、必要な対策をアドバイスいたします。
まずは相談だけでもいいですか?
もちろん大丈夫です。不動産売却は大きな決断ですので、「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。ご相談は無料ですので、売却を本格的に検討する前段階でご連絡いただいても構いません。

「いくらで売れるのか知りたい」「ほかに選択肢はあるのか」など、些細なご質問でも丁寧に対応いたします。無理な営業は一切行いませんので、安心してご相談ください。
売出価格はどうやって決まりますか?
売出価格は、周辺エリアの相場や、実際の成約事例、物件の状態や特徴などを総合的に分析して決定します。たとえば、築年数や立地、間取り、接道状況なども査定に影響し、加えて、お客様のご希望価格や売却までのスケジュールも考慮に入れて、最適な価格設定を行います。

弊社では、経験豊富なスタッフが現地調査や市場分析を行い、無理のない・かつ魅力的な売出価格をご提案。まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
売却と同時に住み替えをしたいのですが可能ですか?
売却と住み替えを同時に進める場合は、タイミングの調整がカギとなります。売却が早すぎると仮住まいが必要になることもあり、購入が先行すれば資金繰りに影響する可能性もあります。

弊社は、売却スケジュールと新居購入の計画をしっかりと組み合わせ、スムーズな住み替えができるようご提案。実際に多くの方がこの方法で成功されていますので、「住み替えも視野に入れている」という方も、ぜひ一度ご相談ください。

伊勢崎市のエリア情報

伊勢崎市の概要
伊勢崎市は人口約20万人の都市で、県内でも発展が著しいエリアの一つです。古くから織物業で栄えてきた歴史を持ち、現在では工業都市としても知られており、自動車関連や機械製造業を中心とした企業が多く立地しています。そのため雇用機会が豊富で、働く世代のファミリー層を中心に安定した人口を維持しています。

近年では、大型ショッピングモールの開発も進み、生活利便性が向上。教育施設や医療機関も充実しており、子育て世代から高齢者まで幅広い層にとって暮らしやすい環境が整っています。

不動産の売却を検討する方にとっては、都市機能が整っている伊勢崎市の立地は大きな魅力となるでしょう。
伊勢崎市の治安と生活環境
伊勢崎市の治安は安定しており、とくに住宅地では落ち着いた住環境が保たれています。徒歩による巡回パトロールおよびチラシ配布、自転車・バイクの施錠確認などが行われ、毎月15日は防犯の日として設定されています。

また、自然と都市機能が共存している点も特徴的です。広々とした公園や利根川沿いの河川敷など、家族で楽しめる場所も多く、日常のなかでリフレッシュできる空間が身近にあります。伊勢崎市独自の子育て支援制度もあり、行政によるサポートも充実しています。

安全性と利便性の両立が、伊勢崎市の不動産価値を支える重要なポイントになっていると言えるでしょう。
伊勢崎市の交通アクセス
伊勢崎市は通勤や通学、日常の移動に便利な地域です。市内には「JR両毛線」と「東武伊勢崎線」が乗り入れており、「伊勢崎駅」や「新伊勢崎駅」からは県内外への移動がスムーズに行えます。高崎駅や前橋駅へのアクセスも良好で、群馬県内の主要都市への移動がしやすい点も魅力です。

車での移動においても優れた立地条件を備えており、東京方面や栃木・茨城方面への高速移動もスムーズです。

こうした交通の良さも、伊勢崎市の不動産が高く評価される理由の一つでしょう。利便性の高いエリアに物件をお持ちの方であれば、売却の際に有利な条件で取引できる可能性が高まります。

伊勢崎市の売却価格相場

一戸建て マンション 土地
1,764万円 550万円 890万円
不動産売却価格相場は、エリアや物件の状態によって大きく異なります。たとえば市の中心部は、生活インフラや交通の利便性が高く、人気も高いため相場は比較的高めに推移しています。一方で、郊外エリアや公共交通の便が少ない地域では、同じような広さ・築年数の物件であっても、相場がやや低めになる傾向があります。

つまり、「伊勢崎市」というエリア内でも一律ではなく、細かな条件によって相場は変動するため、「近所で○○万円で売れたから」と安易に判断するのは注意が必要です。「今の家にいくらくらいの価値があるのか知りたい」という方は、弊社の無料査定をご利用ください。

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山田 雄大 山田 雄大
山田 雄大
■出身
高崎市
■保有資格
宅地建物取引士

不動産という大きな買い物・売却であるからこそ、お客様には安心してお取引をして頂けるように様々な知識を活かしてご対応させていただきます。どんなお悩みもお気軽にご相談ください!